Qué es SmartHousing y cómo funciona
Si estás cansado de pagar un alquiler que no te genera nada y quieres saber cómo dar el paso hacia tu primera vivienda sin necesitar un gran ahorro previo, la respuesta puede estar en el SmartHousing. Pero, ¿qué es el SmartHousing exactamente? Es el modelo con el que Libeen está revolucionando el acceso a la vivienda en España: una alternativa real al alquiler tradicional que te permite empezar a comprar tu casa desde el primer día que te mudas.
Qué es el SmartHousing y cómo funciona paso a paso
El SmartHousing nació para dar respuesta a un problema cada vez más extendido entre los jóvenes en España: los bancos exigen un ahorro previo del 20% para conceder una hipoteca, pero años de alquiler hacen casi imposible acumularlo. Libeen elimina esa barrera. Así funciona:
1. Elige la vivienda que quieres
El proceso empieza con total libertad. Puedes buscar tu vivienda en cualquier portal inmobiliario —Idealista, Fotocasa, etc.— o explorar las opciones preaprobadas por nuestro equipo en Libeen.com. Tú eliges la casa; nosotros nos encargamos del resto.
2. Verificamos tu solvencia y tasamos la vivienda
Una vez que encuentras tu hogar ideal, analizamos tu perfil financiero y realizamos la tasación oficial de la vivienda para garantizar una operación justa y transparente.
3. Libeen compra la vivienda y firmáis el contrato de SmartHousing
Aquí está la clave de qué es el SmartHousing: Libeen adquiere la propiedad y firmáis juntos el contrato SmartHousing, una modalidad similar al alquiler con opción a compra pero diseñada específicamente para ayudarte a convertirte en propietario. Desde ese momento ya vives en tu casa.
4. Acumulas el 20% en un máximo de 7 años
Cada mes, una parte de tu cuota mensual —alrededor del 30%— se destina directamente al ahorro para la compra. Combinado con la entrada inicial —desde un 7% del precio futuro fijado— en un plazo de 3 a 7 años habrás acumulado el 20% que los bancos exigen como entrada para una hipoteca. Sin darte cuenta, y mientras ya vives en tu casa.
5. Pides la hipoteca y te conviertes en propietario
Cuando hayas acumulado el ahorro necesario, te acompañamos en el proceso de búsqueda de la mejor hipoteca. A partir de ese momento, la casa es oficialmente tuya.
Preguntas frecuentes sobre el SmartHousing
¿Libeen me ayuda a conseguir la hipoteca?
La responsabilidad de encontrar la financiación final es tuya, pero no estás solo. Libeen cuenta con partners especializados que te ayudarán a comparar condiciones y encontrar la mejor hipoteca para tu situación. Tú decides con quién firmar. Y un dato que habla por sí solo: el 100% de nuestros SmartHousers han encontrado una hipoteca que mejoraba las condiciones que tenían antes de entrar en el programa.
¿Hay que hacer alguna aportación extra anual?
No. Con el SmartHousing solo pagas la entrada inicial y tu cuota mensual. Sin sorpresas ni aportaciones adicionales a lo largo del contrato.
¿Quién paga los impuestos y gastos de la compraventa?
Cuando Libeen compra la vivienda por ti, corre con todos los gastos: notaría, registro, tasación e impuestos. Cuando tú ejerzas tu opción de compra y pases a ser el propietario oficial —a los 7 años o antes si lo decides anticipar—, esos costes pasarán a ser tu responsabilidad, igual que en cualquier compraventa tradicional.
¿Puedo subarrendar la vivienda?
Sí, es posible subarrendar la vivienda, siempre que cuentes con nuestra autorización previa sobre el subinquilino.
¿Tienes dudas sobre qué es el SmartHousing?
Es normal que una decisión tan importante venga acompañada de preguntas. En Libeen estamos para resolverlas todas, sin compromiso. Escríbenos por WhatsApp al +34 919 227 661 o al correo ayuda@libeen.com y un asesor te explicará si el SmartHousing encaja con tu situación.
En Libeen creemos que el camino hacia tu primera vivienda no debería esperar. Con el SmartHousing, ese camino empieza el mismo día que te mudas.