Resolvemos
tus dudas

El #SmartHousing significa dejar de gastar dinero en un simple alquiler y empezar a usarlo para comprar tu casa con Libeen.

¿Cómo funciona? Aportas una pequeña entrada que va de forma íntegra a la compra de tu vivienda. Entras a vivir en la casa como inquilino y, de tu alquiler mensual, una cantidad fija (en torno al 30%) también se va ahorrando para la compra de tu vivienda.

Con esta fórmula, en un máximo de 7 años, ahorras el 20% del precio de la vivienda para que puedas convertirte en el propietario a través de una hipoteca. Es decir, es similar a un alquiler con opción a compra.

✅ Tienes entre 18 y 42 años. Resides en España.

✅ Ingresos netos estables (no necesariamente nómina) a partir de 2.200€, incluyendo otros préstamos y deudas.

✅ Tienes desde 15.000€ de ahorro para aportar como entrada inicial.

✅ Quieres dejar de tirar el dinero en un simple alquiler

Puedes buscar en cualquier plataforma inmobiliaria, agencia o web la vivienda que más te guste y que cumpla con estos criterios:

• Precio entre 150.000€ y 500.000€.
• Situada en ciudades de más de 20.000 habitantes.
• Superficie de 40 m² a 150 m², aunque podemos valorar hasta 200 m² si es una buena oportunidad.

Además, cuenta con que:

1. No compramos bajos con problemas de humedad. Ni más de un tercer piso sin ascensor.

2. No compramos Obra Nueva.

3. No compramos VPO (Vivienda de Protección Oficial).

Tienes entre 3 y 7 años para comprar tu vivienda.

A los 7 años, ya habrás acumulado el 20% del precio de tu vivienda y ya podrás pasar a ser el propietario a través de una hipoteca. Pero a partir del tercer año, podrás ejecutar la compra de forma anticipada.

Tú decides cuándo ejerces la opción de compra.

Cuando nosotros compramos la vivienda por ti, corremos con los impuestos y gastos de notaría, registro y tasación. Cuando tú te conviertas en el propietario a los 7 años (o antes, si decides anticipar tu opción a compra), tendrás que asumir estos costes tú.

No, con nosotros no tienes que hacer ninguna aportación adicional.

Es responsabilidad tuya encontrar la financiación final, pero podemos ayudarte.

Tenemos partners que te ayudarán a encontrar las mejores condiciones. Y, al final, tú serás quien decidirá con quién firmar la hipoteca.

El 100% de nuestros SmartHousers han encontrado una hipoteca que mejoraba sus condiciones previas a entrar en el programa de Libeen.

Aproximadamente el 7% del precio futuro protegido de la vivienda. Sin necesitar el 30% que piden los bancos.

Depende de la vivienda. Usa nuestro simulador para ver el número exacto según el precio del piso.

Alrededor del 30% de cada cuota mensual. El resto es el alquiler en sí.

Sí. Se descuenta del precio de compra cuando decides comprar. Está detallado en el contrato desde el principio.

Libeen se ocupa de todos estos costes hasta que te conviertas en el propietario.

Nosotros pagamos el seguro de hogar de tu vivienda hasta que te conviertas en el propietario. En el caso de las reparaciones que tengas que hacer que no estén contempladas en el seguro de hogar, tendrás que asumirlas tú.

Queremos que te sientas siempre en tu casa así que sí, puedes decorar tu vivienda como quieras y puedes ajustarla a tus necesidades y gustos. Pero, de todas formas, siempre necesitamos que nos lo comentes antes de comenzar.

Si, pero siempre con nuestra previa autorización del subinquilino.

Sí. De hecho, siempre tomaremos en cuenta los ingresos conjuntos de todas las personas que vayan a ser titulares del contrato.

No necesariamente. Analizamos ingresos de autónomos, freelances y otros perfiles. Lo importante es que sean ingresos netos y estables superiores a 2.200€ (descontando préstamos y otras deudas), no el tipo de contrato.

Sí, siempre que tengas NIE. Es uno de los perfiles para los que Libeen es especialmente útil.

Analizamos tu situación real, no solo tu puntuación. Por eso muchos perfiles que los bancos rechazan encajan con Libeen.

Depende de tus ingresos mensuales y ahorro disponible. Completa el test y lo vemos juntos.

Por un lado, necesitaremos tu documento de identificación (DNI, NIE o Pasaporte).

Además, vamos a necesitar que nos facilites información sobre tu situación laboral:

1. Si eres empleado por cuenta ajena necesitaremos que nos facilites las 2 últimas nóminas.
2. Si eres autónomo necesitaremos tu última declaración del impuesto sobre la renta (IRPF) y los 2 últimos recibos de la Seguridad Social o pago fraccionado del IVA.
3. Para cualquier tipo de contrato temporal, vamos a necesitar que nos facilites tu Vida Laboral.

Libeen es la empresa líder en España de Alquileres con Opción a compra. Tenemos un fondo de impacto social con el que compramos las viviendas que eligen nuestros clientes para ayudarles a ahorrar la entrada de una hipoteca.

Libeen nace con la misión de ayudar a la gente joven a poder comprar su primera vivienda a través del SmartHousing.

Sí. Somos una SOCIMI (Sociedad de Inversión Inmobiliaria) cotizada en bolsa y regulada por la CNMV, con obligaciones legales de transparencia y auditoría.

Además, contamos con el apoyo del grupo Andbank y MyInvestor.

Libeen tiene sus oficinas físicas en Madrid (Calle Piamonte 23).

Sí. Cumplimos con el RGPD y no compartimos tu información con terceros sin tu consentimiento.

Libeen. Y tú tienes desde el primer día un contrato que recoge tu derecho de opción de compra.

Haciendo este test: 14 preguntas, 2 minutos. Si tu perfil encaja, te contactamos.

1. Te hacemos un scoring financiero para facilitarte tus máximos de alquiler y compra.
2. Te damos apoyo en la búsqueda de vivienda durante tres meses asignándote un Personal Shopper que te ayudará a encontrar la vivienda de tus sueños en plataformas como Idealista, Fotocasa y otros canales.
3. Una vez encontrada la vivienda, nos ocupamos de toda la negociación, estudio, tasación y compra de tu vivienda con los fondos que te hemos reservado.
4. Entras a vivir en tu casa y ahorras cada mes con el alquiler.

En resumen, solo necesitas ocuparte de visitar viviendas y avisarnos de cuál te gusta.

Nuestros SmartHousers tardan apenas 1 mes en encontrar su vivienda, aunque tienes hasta 3 meses para encontrar la casa de tus sueños.

Puede ocurrir que todavía no cumplas con los requisitos mínimos para entrar en el modelo de SmartHousing de Libeen, pero no te preocupes. Podemos volver a analizar tu caso cuando los cumplas. Siempre estaremos disponibles para ti.